Auch für ihr Eigenheim, sind wir an ihrer Seite
Die Gründe für eine private Immobilienfinanzierung sind vielfältig: Egal, ob Sie einen Neubau, die Sanierung oder die Erweiterung eines Objekts planen, eine Fremdkapitalfinanzierung ist in den meisten Fällen möglich und sinnvoll. Denn private Immobilienfinanzierungen sind trotz gestiegener Zinsen nach wie vor möglich.
Welche Sicherheiten sind für eine private Immobilienfinanzierung relevant?
In der Regel benötigen Sie für die Bewilligung des Kredits Sicherheiten. Bei einer Kreditsicherheit oder Kreditsicherung handelt es sich um Vermögenswerte oder Besitzrechte an Vermögenswerten, die der Kreditnehmer als Sicherheit für ein Darlehen an den Kreditgeber übergeben muss.
Grundschuld
Bei einer privaten Baufinanzierung wird der jeweilige Kapitalgeber in der Regel ins Grundbuch eingetragen – daraus erwächst eine vollstreckbare Grundschuld für den Fall, dass eine Zahlungsunfähigkeit eintreten sollten. Hierbei handelt es sich um ein Pfandrecht, das entsprechend im Grundbuch vermerkt wird. Dabei kann es sich um einen neuen Eintrag oder auch um eine Übertragung bzw. Abtretung der Grundschuld handeln.
Schuldanerkenntnis
Darlehensnehmer haften für ein Darlehen üblicherweise auch mit ihrem sonstigen Vermögen. Daher ist es üblich, dass der Darlehensnehmer neben der Grundschuld auch ein vollstreckbares Schuldanerkenntnis abgibt.
Weitere Sicherheiten
Es ist möglich, das Darlehen über anderweitige Sicherheiten abzusichern. Beispiele hierfür sind Bürgschaften, Lebensversicherungen oder Bausparverträge, die als Sicherheit für eine private Immobilienfinanzierung dienen können.
So geht's:
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